項目簡介
琥珀森林位于雨花臺區(qū)鳳臺南路以東、繞城公路以北、屬于城南板塊老城區(qū)范疇，西接河西新城。豐祥路通車時間是2013年年底。
琥珀森林南邊為繞城公路，東邊為規(guī)劃道路，地塊內(nèi)無建筑物，有水塘、樹林、菜地等，為農(nóng)業(yè)地狀，地塊地勢高低起伏，形成一定的坡度和丘陵。
琥珀森林總用地面積79715.58平方，容積率≤2.0，建筑高度≤60M；為二類居住用地。
琥珀森林由江蘇安家利置業(yè)，以底價4.46億元競得，樓面地價2797元/平米。
琥珀森林項目東至規(guī)劃道路；西至現(xiàn)狀；北至現(xiàn)狀；南至繞城公路。出讓面積79715.6㎡，規(guī)劃用地性質(zhì)為二類居住用地，出讓年限為住宅70年商業(yè)40年，容積率≤2，建筑密度≤22%，建筑高度≤60米，綠地率≥40%，掛牌出讓起始價44600萬元。
琥珀森林主體工程由15棟18層住宅組成，配套工程有幼兒園，衛(wèi)生服務(wù)站、社區(qū)中心(包括托老所、商業(yè)等)及地上、地下停車位。項目用地面積為79743.4平方米，綠化面積為31897.36平方米，綠化率為44.3%。

項目配套
好又多購物中心、聯(lián)華超市、西善橋醫(yī)院
小區(qū)學(xué)區(qū)：小行小學(xué)、雨花臺中學(xué)春江校區(qū)（初中部）
小區(qū)內(nèi)六大配套：
1.雨花臺區(qū)實驗幼兒園
2.學(xué)后托管班
3.托老中心
4.蘇果超市
5.社區(qū)食堂
6.醫(yī)療健康服務(wù)中心
交通狀況
地鐵：靠近地鐵10號線小行站 公交：127路、75路 西春路南 站下車步行1000米即達(dá)，108路琥珀花園西站下即可到達(dá)。 周邊公路：周邊有繞城公路、軟件大道。 鐵路：寧蕪鐵路，未來可能會改為輕軌； 高速公路：繞城公路、寧蕪公路、機(jī)場高速； 城市主干道：軟件大道、宏運(yùn)大道、安德門大街； 軌道交通：10號線（靠小行站）、二號線（靠油坊橋站）、規(guī)劃中的六號線（地塊西側(cè)可能會設(shè)站點）、規(guī)劃中的八號線（即寧蕪鐵路）； 次干道：西春路、風(fēng)渡路（規(guī)劃中）、豐祥路。 在四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)下，本項目距一號線小行站直線距離僅1.5公里，距二號線油坊橋站直線距離僅0.5公里，距三橋僅6公里，距火車南站僅5公里..
建材裝修
鋼混結(jié)構(gòu)
樓層狀況
琥珀森林項目主體工程由15棟18層住宅組成，配套工程有幼兒園，衛(wèi)生服務(wù)站、社區(qū)中心(包括托老所、商業(yè)等)及地上、地下停車位。
車位信息
停車位:機(jī)動車停車位：1222個

洛卡根劉女士家的戶型設(shè)計的地暖和中央空調(diào)方案圖：

現(xiàn)場安裝的中央空調(diào) 地暖采暖系統(tǒng)：

安裝好后的效果圖:

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